-54%Financiável

Comercial em Saude, Sao Paulo

Avenida Miguel Estefno, N. 434 — Sao Paulo/SP

Comercial da Caixa em Saude, Sao Paulo, anunciado por R$ 1.044.583, com 54% de desconto sobre a avaliação, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 09/10/2026.

Características

Tipo: Comercial
Área privativa: 286 m²
Área do terreno: 298.2 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Venda Direta Online
Código Caixa: 10210552

Descrição da Caixa

Comercial, 0.00 de área total, 286.00 de área privativa, 298.20 de área do terreno.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 4.041

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 6.026

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 4.140

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 8.003

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 09/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Condomínio, IPTU e tributos podem ficar sob responsabilidade do comprador. Como a regra varia por imóvel e modalidade, confirme as condições no anúncio e no edital oficial.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Venda Direta Online: primeira proposta válida — processo digital

A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Canal indicado pela CAIXA
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 09/10/2026.

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A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

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