Financiável

Casa em Sao Paulo Ii, Cotia

Rua Mascarenhas Homem, N. 300, Qd 24, Lts 4 e 5 — Cotia/SP

Casa da Caixa em Sao Paulo Ii, Cotia, anunciado por R$ 1.821.000, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 09/10/2026.

Características

Tipo: Casa
Área privativa: 410.22 m²
Área do terreno: 767.58 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Leilão SFI — Edital Único
Código Caixa: 10312588

Descrição da Caixa

Casa, 0.00 de área total, 410.22 de área privativa, 767.58 de área do terreno.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 5.247

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 7.384

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 5.377

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 10.417

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 09/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Nos imóveis adquiridos em leilão, condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, conforme a orientação geral atual da CAIXA. Confirme valores, ocupação e qualquer condição específica no edital antes de participar.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Leilão SFI — Edital Único: maior lance — edital único

Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Leiloeiro indicado no edital
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

A comissão do leiloeiro é de 5% e é paga pelo comprador, sujeita à confirmação no edital.

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 09/10/2026.

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Vence o maior lance aceito conforme as regras e os prazos do edital único. A participação ocorre no leiloeiro oficial indicado pela CAIXA.

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