-40%Financiável

Prédio em Parque Residencial Comendador Mancor Dau, Sao Jose do Rio Preto

Rua Miguel Buchidid, N. 141, Qd10 Lt11 — Sao Jose do Rio Preto/SP

Prédio da Caixa em Parque Residencial Comendador Mancor Dau, Sao Jose do Rio Preto, anunciado por R$ 773.935, com 40% de desconto sobre a avaliação, com possibilidade de financiamento. Lista verificada em 09/10/2026.

Características

Tipo: Prédio
Quartos: 4
Vagas de garagem: 1
Área total: 328.89 m²
Área privativa: 328.89 m²
Área do terreno: 552 m²
Aceita financiamento: Sim
Modalidade: Venda Direta Online
Código Caixa: 1444408335109

Descrição da Caixa

Prédio, 328.89 de área total, 328.89 de área privativa, 552.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Custos de cartório (registro e escritura)

À vista — registro

R$ 4.041

Registro em Geral

À vista — escritura

R$ 6.026

Cartório de notas (Capital)

Financiado — 1ª aquisição (SFH)

R$ 3.850

financiamento ~95% — sujeito às condições da proposta

Financiado — sem desconto

R$ 7.425

para quem não é 1ª aquisição

Observação: o Cálculo de Emolumentos tem por objetivo fornecer uma estimativa dos valores previstos em lei para o registro pretendido. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.

Estimativa de registro (e de escritura, na compra à vista) — não inclui ITBI (imposto municipal, de 2% a 3% do valor conforme a cidade). Registro: registrodeimoveis.org.br; escritura: tabela do tabelionato de notas (Capital/2026), varia por comarca. Cálculo de 09/10/2026.

O cenário financiado inclui o registro da garantia (alienação fiduciária), por isso pode ficar acima do à vista mesmo com o desconto de 1ª aquisição.

A escritura entra só na compra à vista; no financiado, o contrato com alienação fiduciária já tem força de escritura pública (sem escritura à parte).

Acima de 30 salários mínimos (~R$ 48.630), a escritura pública é exigida (art. 108 do Código Civil). Entenda a regra.

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Despesas: condomínio e IPTU

Condomínio, IPTU e tributos podem ficar sob responsabilidade do comprador. Como a regra varia por imóvel e modalidade, confirme as condições no anúncio e no edital oficial.

As condições são definidas pela Caixa para cada imóvel e constam no anúncio/edital oficial; a documentação para quitação deve ser enviada em até 60 dias após a venda. Vale também conferir a matrícula (penhoras, ônus) e a situação de ocupação antes da proposta.

Venda Direta Online: primeira proposta válida — processo digital

A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

Canal oficial: Canal indicado pela CAIXA
Data e horário: Consulte o edital
Pagamento e FGTS: Somente conforme o anúncio e o edital deste imóvel

Leia integralmente o edital antes de enviar proposta ou lance.

Última verificação: 09/10/2026.

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A primeira proposta válida leva o imóvel. O envio da proposta e dos documentos acontece pelo canal digital indicado pela CAIXA.

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